合肥城市更新规划有哪些亮点？

日前，《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》公示发布，合肥城市更新规划以“宜居、韧性、智慧”为目标，围绕“三旧一村”（旧厂区、旧住区、旧商办、城中村）及其他重点领域，形成了多项特色鲜明的亮点。那么，合肥城市更新规划有哪些亮点？

一、空间结构优化：构建“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”格局

合肥拟落实国土空间总体规划“1412”中心体系，以重塑城市功能为重要任务，构建“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的城市更新总体空间结构。

一环引领，即以“城市活力绿环”建设为引领，串联沿线更新片区，推动沿线区域系统提升，形成合肥特色城市更新线路。

十字联动，计划以长江路、阜阳路-徽州大道为十字骨架，构建城市更新引导轴，系统推进老城更新与区域功能拓展。

四核示范，重点打造以老骆岗机场为核心的“一园三片”市级更新示范区。

多片协同，重点覆盖城市公共中心、轨道交通枢纽、创新资源集聚区、城市门户节点及民生改善迫切等更新重点区域。

二、民生优先：破解“急难愁盼”问题

1.老旧小区与城中村改造全覆盖

老旧小区改造行动：2027年前实现2000年底前建成的城镇老旧小区“应改尽改”，完整社区覆盖率进一步提升，打造全龄友好型社区。

城中村改造行动：2027年前启动建成区内全部城中村改造，通过拆除新建、整治提升、拆整结合等方式，同步实施危房解危行动分类采取修缮、加固或翻建措施，彻底消除安全隐患，改善居住环境。

2.基础设施补短板

至2027年计划改造地下管网460公里、建设综合管廊16公里，动态消除易涝点，污水管网实现全覆盖，全面提升城市生命线安全。

三、科技创新与产业提效双轮驱动

1.科创街区与低效用地再开发

盘活老校区、老厂房、旧楼宇等存量资源，重点推进中科大科技园、老城“T”台等项目建设，至2027年新增创新载体100万平方米以上。

在高新区大蜀山东、经开区“两湖”区域等片区为核心，开展产业低效用地提效行动，推动旧厂区升级改造和产城融合。

2.数字赋能与智慧化管理

全面升级城市生命线安全工程至2.0版，实现燃气、排水等隐蔽设施的智能监测预警全覆盖，打造“合肥模式。

四、生态与文化传承并重

1.“新翡翠项链”滨水岸线提升

2027年前完成南淝河、十五里河绿带更新及环城公园等重点公园改造，结合开展海绵城市暨水网综合治理行动，实现“治水-优城-兴产”协同发展。

2.历史文脉保护与活化

工业遗产：开展工业遗产保护利用行动，以东部新中心十里产业长廊为核心，促进工业遗产与文创、科技产业融合，打造谷子坊文创园等示范项目，将工业遗址转化为文创空间，保留城市记。

老城风貌：2027年前重点推动原省委办公区、淮河路步行街等重点项目改造。注重“修旧如旧”，融入数字化与文化业态升级。

五、多元参与与政策创新

1.“4级”实施体系与政企协同

建立完善“专项规划-片区策划-项目实施方案”的规划实施体系的要求，结合合肥市现行工作机制和基础，建立健全“市级—区域—单元—地块”“4级”更新规划实施体系。

2.政策创新

基于整体统筹视角，建立“试用-评估-反馈-修订”的动态政策优化机制，持续完善“1+2+N”的城市更新政策体系。

六、可持续发展与低碳转型

以新发展理念为引领，转变城市发展方式，统筹数字技术应用与低碳转型，将智慧化绿色化贯穿城市更新全周期。坚持“保护优先、以用促保”，严禁“大拆大建”，推广海绵城市技术，推进既有建筑节能改造，推动城市向绿色低碳生态范式转型。

合肥城市更新以“人民城市”为底色，通过空间重构、产业升级、生态修复、文化激活等多维发力，既解决民生痛点，又彰显城市魅力。